Gautą ir užregistruotą statytojo (užsakovo) prašymą išduoti specialiuosius reikalavimus patikrina Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus specialistai ar:
- Ar prašymas užpildytas tinkamai ir ar jame nurodyti visi žemės sklypo ir statinio (-ių) duomenys;
- Ar bus įgyvendintos statytojo teisės, nurodytos Statybos įstatymo 3 straipsnio 1-2 dalyse;
- Ar projektiniai pasiūlymai (kai juos privaloma rengti) raštu suderinti su asmenimis nurodytais Statybos įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 13 ir 15 punktuose.
Jeigu pateikti visi privalomi duomenys ir dokumentai specialiesiems reikalavimams išduoti ir statytojo planai neprieštarauja teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams, pateikiamos paraiškos:
1. Kultūros paveldo departamentui prie Kultūros ministerijos (jo teritoriniam padaliniui) - specialiesiems paveldosaugos reikalavimams parengti, taikomiems kultūros paveldo objektui ar jo teritorijai, kultūros paveldo objekto teritorijoje esančiam statiniui, kultūros paveldo vietovėje ar jų apsaugos zonoje.
2. Saugomos teritorijos direkcijai - specialiesiems saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimams parengti, taikomiems statiniui, sklypui ar teritorijai konservacinės apsaugos prioriteto teritorijoje ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje.
Prašymą ir kitus dokumentus teikiant nuotoliniu būdu, pasinaudojant Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacine sistema „Infostatyba“ (toliau – IS „Infostatyba“) http://www.planuojustatau.lt'"), užpildomi atitinkami laukai, įkeliami privalomi dokumentai, nurodomi kiti IS „Infostatyba“ išvardinti duomenys. Nuotoliniu būdu pateiktas prašymas užregistruojamas automatiškai jo pateikimo metu.
Pateikiami šie dokumentai:

1. Nustatytos formos prašymas (privaloma užpildyti visus punktus);
2. Žemės sklypo nuosavybės ar kitą valdymo ir naudojimo teisę patvirtinantys dokumentai;
3. Žemės sklypo ribų planas (jei sklypas suformuotas);.
4. Statinio kadastro duomenų byla;
5. Projektiniai pasiūlymai (kai juos rengti privaloma aplinkos ministro nustatytais atvejais), suderinti su LR Statybos įstatymo 14 str. 1 dalies 13 ir 16 punktuose nurodytais asmenimis;
6. Rašytiniai sutikimai asmenų, nurodytų LR Statybos įstatymo 14 str. 1 dalies 13 ir 16 punktuose (kai projektiniai pasiūlymai nebuvo rengti);
7. Teritorijų planavimo dokumento (jei jis buvo rengtas) pagrindinio sprendinių brėžinio ir patvirtinimo dokumentus;
8. Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų viešojo aptarimo protokolinis sprendimas (rekonstravimo, kapitalinio remonto, atnaujinimo (modernizavimo), patalpų paskirties keitimo atveju);
9. Įgaliojimas (jei statytoją atstovauja kitas asmuo).

Specialiesiems reikalavimams gauti statytojas (užsakovas), teikdamas prašymą tiesiogiai, prie prašymo prideda elektroninę laikmeną su visų su prašymu privalomų pateikti (aukščiau nurodytų) dokumentų įrašais.

Jei pateikti ne visi specialiesiems reikalavimams išduoti privalomi dokumentai, per 3 darbo dienas nuo prašymo registravimo dienos apie tai praneša prašymą pateikusiam asmeniui. Trūkstamiems dokumentams pateikti nustatomas 30 darbo dienų terminas. Nepateikus trūkstamų dokumentų per nustatytą terminą, asmuo norėdamas gauti specialiuosius reikalavimus privalo teikti naują prašymą.
Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalyje nurodyti statinio projektai turi atitikti Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo tą dieną, kai buvo išduoti specialieji reikalavimai. Praėjus 5 metams po specialiųjų reikalavimų išdavimo ir tais atvejais, kai specialieji reikalavimai nebuvo išduoti, nurodyti statinio projektai turi atitikti Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus, kurie galiojo prašymo gauti statybą leidžiantį dokumentą, kuris buvo priimtas, pateikimo dieną. Specialieji reikalavimai ir prisijungimo sąlygos galioja 5 metus nuo jų išdavimo dienos, jeigu statybą leidžiantis dokumentas negautas. Gavus statybą leidžiantį dokumentą, specialieji reikalavimai ir prisijungimo sąlygos galioja iki statybos užbaigimo procedūrų užbaigimo dienos.
Parengti specialieji reikalavimai (specialieji architektūros reikalavimai, specialieji saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimai) netaisomi, išskyrus redakcinio pobūdžio klaidų, nekeičiančių specialiųjų reikalavimų esmės, pataisymą.
Statytojas, norėdamas keisti išduotus specialiuosius reikalavimus (specialiuosius architektūros reikalavimus, specialiuosius saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimus), teikia savivaldybės administracijai naują prašymą išduoti specialiuosius reikalavimus. PRAŠYMO FORMA ⇒
Dėl detalesnės informacijos kreiptis: Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus vyresn. specialistė Nijolė Barauskienė, Tel. +370 389 64059, el. p. Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlių. Jums reikia įgalinti JavaScript, kad peržiūrėti jį., 105 kab.
Lietuvos Respublikos statybos įstatymas;
Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymas;
Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas;
Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymas;
Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatymas.
STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“;
STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“;
STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“;
STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“;
Specialiųjų reikalavimų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų struktūros ir išdavimo tvarkos aprašas.